GIÁ BÁN ĐẤT NỀN NHÀ PHỐ QUẬN 2 TP HCM

Quận 2 nằm ở phía Đông Bắc TP.HCM, Phía Đông giáp Quận 9 (rạch Bà Cua) , Phía Tây giáp quận1 , quận 4 và quận Bình Thạnh (sông Sài Gòn) , phía Nam giáp quận 7 (sông Sài Gòn) và Đồng Nai (sông Đồng Nai) , Phía Bắc giáp quận Thủ Đức (sông Rạch Chiếc) và Bình Thạnh (sông Sài Gòn) . Quận  2 có dân số trên 180.000  người , biển số xe 59-B1-B2 , diện tích 5017 ha . Từ Quận 2 có thể đi đến trung tâm Phú Mỹ Hưng chỉ trong vòng 15 phút thông qua cầu Phú Mỹ, đi đến trung tâm Quận 1 chỉ khoảng 5 phút qua hầm Thủ Thiêm hoặc Xa lộ Hà Nội., cầu Sài Gòn 2 đang xây dựng dự kiến hoàn thành trong năm nay 2020 .Cư dân Quận 2 muốn đi Vũng Tàu chỉ còn tầm 1h15 phút, đến khu công nghiệp Phú Mỹ chỉ mất 40 phút, rất thuận tiện cho các chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp hoặc khu công nghệ cao quận 9 theo xa lộ Hà Nội hoặc cao tốc Long Thành -Dầu Giây.

Giá bán nhà phố các phường Quận 2 Tp Hcm 10 / 2020

– Quận 2 Thành phố Hồ Chí Minh có tất cả 11 phường và mỗi phường có các con đường khác nhau , có nhiều đường chính chạy dài từ phường này qua phường khác hoặc quận khác , giá bất động sản tại đường lớn và trong hẻm tại các phường có giá chênh lệch nhau khá cao , giá còn phụ thuộc vào vị trí bất động sản và tình trạng kinh doanh cho thuê của bđs gắn liền với đất và mức giá chủ nhà mong muốn . Cũng như phụ thuộc vào nguồn cung và thị trường tại mỗi thời điểm khác nhau sẽ có giá chênh lệch nhau hầu như là tăng không thấy giảm bao giờ . Giá bán nhà phố cao nhất là phường Thảo Điền nơi tập trung nhiều người nước ngoài và các trường quốc tế lớn .

– Giá chung về bđs nhà phố mặt tiền đường tại các phường quận 2 từ 159 triệu / 1 m2 . Giá nhà phố trong hẻm tại quận 2 có giá từ 87 triệu / 1m2 . 

Giá bán nhà phố mặt tiền tại các con đường lớn ở các phường q2 :

Quận  2 là trung tâm đô thị trẻ mới hình thành và phát triển với nhiều dự án lớn đang được ủy ban nhân dân tp Hcm triển khai , hứa hẹn sẽ là một trung tâm tài chính dịch vụ thương mại phát triển nhất cả nước .

Quận 2 có tất cả 11 phường gồm An Khánh , An Phú , An Lợi Đông , Bình Khánh , Bình Trưng Đông , Bình Trưng Tây , Thảo Điền , Cát Lái , Thạnh Mỹ Lợi , Thủ Thiêm .Giá bán nhà phố mặt tiền đường tại các phường Quận 2 khác nhau . Giá bán phụ thuộc vào vị trí , tài sản gắn liền với đất , giá chủ nhà mong muốn, nên trên cùng một con đường lại có mức giá chênh lệch nhau rất lớn và không có một mức giá chung thống nhất nào cả . Sau đây là nguồn giá bán nhà phố mặt tiền đường tại quận 2 cho các bạn tham khảo . Giá dựa trên mức giá trung bình của các bds trên tuyến đường đang bán tính tới thời điểm tháng 5/2020 của các trang mạng được chúng tôi tổng hợp lại :

  • Phường An Khánh

Giá bán nhà phố tại các mặt tiền đường Phường An Khánh tháng 5 / 2020


Giá bán đất nhà phố Phường An Khánh chưa bao gồm tài sản kèm theo có giá giao động : 89 -150 triệu/m2


  1. Lương Định Của           109 triệu/m2


  2. Nguyễn Cơ Thạch          89 triệu/m2 


  • Phường An Lợi Đông

Giá bán nhà phố tại các mặt tiền đường An Lợi Đông tháng 5 / 2020


Giá bán đất nhà phố Phường An Lợi Đông chưa bao gồm tài sản kèm theo có giá giao động : 79 – 149 triệu/m2


  1. Nguyễn Cơ Thạch         79 triệu/m2



  • Phường An Phú

Giá bán nhà phố tại các mặt tiền đường Phường An Phú tháng 5 / 2020


Giá bán đất nhà phố Phường An Phú chưa bao gồm tài sản kèm theo có giá giao động : 67 – 167 triệu/m2


  1. Bùi Tá Hán                         117 triệu/m2


  2. Cao Đức Lân                        127 triệu/m2

  3. Đỗ Pháp Thuận                     147 triệu/m2

  4. Đường số 19                          67 triệu/m2

  5. Đường số 12                          87 triệu/m2

  6. Đường số 14                        147 triệu/m2

  7. Đường số 15                        127 triệu/m2

  8. Đường số 17                        177 triệu/m2

  9. Đường số 18                         157 triệu/m2

  10. Đường số 19                        177 triệu/m2

  11. Đường số 34                        157 triệu/m2

  12. Đường số 37                          67 triệu/m2

  13. Đường số 4                            87 triệu/m2

  14. Đường số 6                          137 triệu/m2

  15. Đường số 7                          157 triệu/m2

  16. Đường số 81                         77 triệu/m2

  17. Đường số 9                           77 triệu/m2

  18. Dương Văn An                    167 triệu/m2

  19. Giang Văn Minh                  137 triệu/m2

  20. Liên Tỉnh Lộ 25B                  67 triệu/m2

  21. Lương Định Của                117 triệu/m2

  22. Mai Chí Thọ                          97 triệu/m2

  23. Nguyễn Hoàng                   127 triệu/m2

  24. Nguyễn Quý Cảnh             187 triệu/m2

  25. Nguyễn Quý Đức               197 triệu/m2

  26. Nguyễn Thị Định                137 triệu/m2

  27. Song Hành                         127 triệu/m2

  28. Thái Thuận                         167 triệu/m2

  29. Thân Văn Nhiếp                 107 triệu/m2

  30. Trần Lựu                              77 triệu/m2

  31. Trần Não                               87 triệu/m2

  32. Vũ Tông Phan                      97 triệu/m2

  33. Xa Lộ Hà Nội                        87 triệu/m2

Phường An Phú là nơi đặt trụ sở của ủy Ban Nhân Dân và Hội Đồng Nhân Dân Quận 2. Phường An Phú là cửa ngõ phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, kết nối thành phố với các tỉnh Miền Đông nhờ đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.Liền kề trung tâm hành chính Thủ Thiêm, UBND Quận 2.Kết nối Quận 1 qua đường hầm và cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn.,Kết nối Quận 7 qua đường Vành Đai 2 hoặc qua cầu Phú Mỹ.Di chuyển ra sân bay Long Thành khoảng 15 phút , nằm cạnh tuyến Metro (Bến Thành – Suối Tiên).



  • Phường Bình An

Giá bán nhà phố tại các mặt tiền đường Phường Bình An tháng 5 / 2020


Giá bán đất nhà phố Phường An Lợi Đông chưa bao gồm tài sản kèm theo có giá giao động : 79 – 149 triệu/m2


  1. Đường D2                      79 triệu/m2


  2. Đường số 12                   99 triệu/m2

  3. Đường số 14                  129 triệu/m2

  4. Đường số 19                  149 triệu/m2

  5. Đường số 31                    89 triệu/m2

  6. Đường số 30                  149 triệu/m2

  7. Đường số 6                    129 triệu/m2

  8. Đường số 8                    149 triệu/m2

  9. Đường số 9                    139 triệu/m2

  10. Lương Định Của              89 triệu/m2

  11. Trần Lựu                           99 triệu/m2

  12. Trần Não                         109 triệu/m2

  13. Vành Đai Tây                    79 triệu/m2 


  • Phường Bình Khánh

Giá bán nhà phố tại các mặt tiền đường Phường Bình Khánh tháng 5 / 2020


Giá bán đất nhà phố Phường Bình Khánh chưa bao gồm tài sản kèm theo có giá giao động : 79 – 159 triệu/m2


  1. Lương Đình Của      89 triệu/m2


  2. Nguyễn Văn Kính     79 triệu/m2 


  • Phường Bình Trưng Đông

Giá bán nhà phố tại các mặt tiền đường Phường Bình Trưng Đông tháng 5 / 2020


Giá bán đất nhà phố Phường Bình Trưng Đông chưa bao gồm tài sản kèm theo có giá giao động : 57 – 157 triệu/m2


  1. Bình Trưng                          87 triệu/m2


  2. Đường số 2                         67 triệu/m2

  3. Đường số 31                       77 triệu/m2

  4. Đường số 33                       57 triệu/m2

  5. Đường số 40                       67 triệu/m2

  6. Đường số 42                       57 triệu/m2

  7. Đường số 46                       77 triệu/m2

  8. Đường số 49                       97 triệu/m2

  9. Đường số 5                         67 triệu/m2

  10. Đường số 6                         57 triệu/m2

  11. Lê Văn Thịnh                       67 triệu/m2

  12. Nguyễn Đôn Tiết                 57 triệu/m2

  13. Nguyễn Duy Trinh               87 triệu/m2

  14. Nguyễn Trung Nguyệt        97 triệu/m2

  15. Nguyễn Văn Giáp                87 triệu/m2 


  • Phường Bình Trưng Tây

Giá bán nhà phố tại các mặt tiền đường Phường Bình Trưng Tây tháng 5 / 2020


Giá bán đất nhà phố Phường Bình Trưng Tây chưa bao gồm tài sản kèm theo có giá giao động : 69 – 139 triệu/m2


  1. Đường số 10                     79 triệu/m2


  2. Đường số 104                     69 triệu/m2

  3. Đường số 13                       69 triệu/m2

  4. Đường số 14                       79 triệu/m2

  5. Đường số 22                       69 triệu/m2

  6. Đường số 23                     109 triệu/m2

  7. Đường số 31                       89 triệu/m2

  8. Đường số 33                       99 triệu/m2

  9. Đường số 35                       69 triệu/m2

  10. Đường số 37                       99 triệu/m2

  11. Đường số 38                       79 triệu/m2

  12. Đường số 5                         79 triệu/m2

  13. Đường số 6                         69 triệu/m2

  14. Đường số 8                         79 triệu/m2

  15. Lê Hữu Kiều                        89 triệu/m2

  16. Lê Văn Thịnh                       69 triệu/m2

  17. Nguyễn Duy Trinh               89 triệu/m2

  18. Nguyễn Thị Định                 99 triệu/m2

  19. Nguyễn Tư Nghiêm            99 triệu/m2

  20. Nguyễn Tuyển                     89 triệu/m2

  21. Trương Văn Bang               79 triệu/m2


 Giá bán nhà phố tại các mặt tiền đường Phường Cát Lái tháng 5 / 2020

Giá bán đất nhà phố Phường Cát Lái chưa bao gồm tài sản kèm theo có giá giao động : 57 – 147 triệu/m2


  1. Đồng Văn Cống              67 triệu/m2


  2. Đường số 10                  57 triệu/m2

  3. Đường số 11                  77 triệu/m2

  4. Đường số 13                  77 triệu/m2

  5. Đường số 24                  87 triệu/m2

  6. Đường số 25                  67 triệu/m2

  7. Đường số 26                  57 triệu/m2

  8. Đường số 28                  57 triệu/m2

  9. Đường số 30                  67 triệu/m2

  10. Đường số 35                  57 triệu/m2

  11. Đường số 44                  67 triệu/m2

  12. Đường số 8                    57 triệu/m2

  13. Lê Đình Quân                 67 triệu/m2

  14. Lê Văn Thịnh                  57 triệu/m2

  15. Nguyễn Thị Định            87 triệu/m2

  16. Nguyễn Thị Định 2         77 triệu/m2

  17. Vành Đai Trong              57 triệu/m2


Có thể nói, tại quận 2 thì phường Cát Lái là nơi còn nhiều quỹ đất để phát triển những khu dân cư nhất. Những phường khác, phần diện tích trống hiện nay hầu như đã được quy hoạch sử dụng cho các mục đích: sea Game 31 tại phường TDTT Rạch Chiếc, văn phòng tại Thủ Thiêm… nên phường Cát Lái còn nhiều dư địa để phát triển giá trị bất động sản.

Vì nằm ngay tại đường vành đai 2 nên từ KDT Cát Lái có thể dễ dàng kết nối đến những địa điểm khác trong thành phố dễ dàng nhất: hướng qua trung tâm Phú Mỹ Hưng, hướng đến đường cao tốc Long Thành  –  Dầu Giây hay khu công nghệ cao quận 9. Tất cả chi trong vòng 10 phút.

Hơn thế nữa, cầu Cát Lái để nổi giữa phường Cát Lái và Đồng Nai đã được chính phủ duyệt và trong tương lai gần chiếc cầu này sẽ giúp việc luôn chuyển giữa Nhơn Trạch và Tp.HCM dễ dàng hơn.

Từ vị trí của KDT Cát Lái để đến trung tâm hành chính quận 2: UBND quận, Sở thuế quận 2, Tòa Án quận 2… trên đường Đồng Văn Cống chỉ trong 10 phút.

Theo quy hoạch chi tiết 1/2000 mà được UBND quận 2 duyệt thì trong khu đô thị Cát Lái có những tiện ích nội khu phục vụ cư dân: trung tâm thương mại, bện viện, trường học mầm non, cấp 1, cấp 2, đại học, tòa án nhân dân tối cao, sân vận động ngoài trời, cơ quan hành chính phường Cát Lái…Khi sinh sống tại Cát Lái thì bạn sẽ chẳng cần phải đi đâu xa để được cần đến những dịch vụ cần thiết.

Phường Cát Lái hoàn toàn đáng sống nếu bạn thích nhà phố, biệt thự trong tầm tiền.



  • Phường Thạnh Mỹ Lợi

Giá bán nhà phố tại các mặt tiền đường Phường Thạnh Mỹ Lợi tháng 5 / 2020


Giá bán đất nhà phố Phường Thạnh Mỹ Lợi chưa bao gồm tài sản kèm theo có giá giao động : 69 – 129 triệu/m2


  1. Đặng Như Mai                79 triệu/m2


  2. Đồng Văn Cống               89 triệu/m2

  3. Đường số 16                    69 triệu/m2

  4. Đường số 18                    89 triệu/m2

  5. Đường số 20                    79 triệu/m2

  6. Đường số  6                     69 triệu/m2

  7. Đường số  7                     79 triệu/m2

  8. Lâm Quang Ky                 99 triệu/m2

  9. Nguyễn Khoa Đăng         79 triệu/m2

  10. Nguyễn Mộng Tuân         89 triệu/m2

  11. Nguyễn Thị Định              99 triệu/m2

  12. Nguyễn Văn Kỉnh            79 triệu/m2

  13. Phạm Công Trứ               89 triệu/m2

  14. Phạm Hy Lượng              79 triệu/m2

  15. Phan Văn Đáng                89 triệu/m2

  16. Sử Hy Nhan                      99 triệu/m2

  17. Tạ Hiện                             79 triệu/m2

  18. Thích Mật Thể                  99 triệu/m2

  19. Trịnh Khắc Lập                79 triệu/m2

  20. Trương Gia Mô                89 triệu/m2

  21. Trương Văn Bang          129 triệu/m2

Thạnh Mỹ Lợi có vị thế tuyệt đẹp, được bao bọc bởi sông Sài Gòn, sông Giồng Ông Tố, Sông Đồng Nai. Là trung tâm hành chính quận 2 gồm UBNDQ2, Kho Bạc, Cục Thuế, Tòa Án, Bệnh Viện Trường Học ,…. Vị trí của Thạnh Mỹ Lợi cách quận 1 chỉ 5 phút đi xe. Giáp khu đô thị Sala là trung tâm của Sài Gòn mới.

Toàn bộ khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi trải dọc theo bờ sông Sài Gòn, gần các tuyến đường chính như Đại lộ Đông Tây, xa lộ Vành đai phía Đông đi Quận 7 và là đầu mối giao thông đường bộ lẫn đường thủy từ TP.HCM ra các tỉnh thành Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Giá đất tại phường Thạch Mỹ Lợi thì tuyến đường Trương Văn Bang (phường Thạnh Mỹ Lợi) có giá trị cao nhất trong khu vực, lên đến là 129 triệu/m2  với độ biến động là 30% so với tháng 1. Tiếp theo là đường Lê Hiến Mai tăng 77% so với năm trước. Về thời điểm thì những con đường trong khu vực này đồng loạt tăng mạnh nhất từ tháng 2 đến tháng 4,2020  hiện ở giá 89 triệu/m2.



  • Phường Thảo Điền

Giá bán nhà phố tại các mặt tiền đường Phường Thảo Điền tháng 5 / 2020



Giá bán đất nhà phố Phường Thảo Điền chưa bao gồm tài sản kèm theo có giá giao động : 137 – 257 triệu/m2


  1. Đỗ Quang                     177 triệu/m2


  2. Đường số 1                   167 triệu/m2

  3. Đường số 12                 187 triệu/m2

  4. Đường số 2                   187 triệu/m2

  5. Đường số 4                   177 triệu/m2

  6. Đường số 41                 157 triệu/m2

  7. Đường số 43                 167 triệu/m2

  8. Đường số 44                 187 triệu/m2

  9. Đường số 46                 157 triệu/m2

  10. Đường số 54                 167 triệu/m2

  11. Đường số 5                   157 triệu/m2

  12. Đường số 6                   147 triệu/m2

  13. Đường số 61                 147 triệu/m2

  14. Đường số 62                 137 triệu/m2

  15. Đường số 64                 157 triệu/m2

  16. Đường số 65                137 triệu/m2

  17. Đường số 66                 147 triệu/m2

  18. Đường số 9                   167 triệu/m2

  19. Lê Thước                      157 triệu/m2

  20. Lê Văn Miến                  147 triệu/m2

  21. Ngô Quang Huy            167 triệu/m2

  22. Nguyễn Bá Huân         187 triệu/m2

  23. Nguyễn Bá Lân            177 triệu/m2

  24. Nguyễn Cừ                   167 triệu/m2

  25. Nguyễn Duy Hiệu         197 triệu/m2

  26. Nguyễn Văn Hưởng     187 triệu/m2

  27. Quốc Hương                237 triệu/m2

  28. Thảo Điền                     217 triệu/m2

  29. Trần Ngọc Diện            187 triệu/m2

  30. Trúc Đường                  177 triệu/m2

  31. Võ Trường Toản           177 triệu/m2

  32. Xa Lộ Hà Nội                 137 triệu/m2

  33. Xuân Thủy                     257 triệu/m2

Phường Thảo Điền giá đất đang gia tăng từng ngày , nguyên nhân là có 5 cây cầu mới nối từ bán đảo Thanh Đa quận Bình Thạnh sang bên Thảo Điền  , Thảo Điền sang Thủ Đức .Khi các cây cầu mới hình thành sẽ kết nối giao thông , giao thương giữa quận 2 và quận Bình Thạnh phát triển hơn nữa trong tương lai .Trong đó, Cầu Kinh 2, phường 27, quận Bình Thạnh sẽ gần với cầu Kinh hiện hữu.

Cầu 2 (cầu Bình Quới – Thủ Đức 2) kết nối đường D6, phường 28, quận Bình Thạnh với đường số 23, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, nối vào đường Phạm Văn Đồng;

Cầu 3 (cầu Bình Quới – Thủ Đức 1) kết nối đường D35, phường 28, quận Bình Thạnh với đường D1, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, nối vào tuyến đường Vành đai phía Đông (Vành đai 2);

Cầu 4 (cầu Bình Quới – Rạch Chiếc) kết nối đường D5, phường 28, quận Bình Thạnh với phường An Phú, quận 2, nối vào trục đường Xa Lộ Hà Nội;

Cầu 5 (cầu Bình Quới – Quận 2) kết nối đường D23, phường 28, quận Bình Thạnh  với phường Thảo Điền, quận 2, nối vào trục đường Xa Lộ Hà Nội.


Phường Thủ Thiêm

Giá bán nhà phố tại các mặt tiền đường Phường Thủ Thiêm tháng 5 / 2020


Giá bán đất nhà phố Phường An Lợi Đông chưa bao gồm tài sản kèm theo có giá giao động : 169 – 199 triệu/m2


  1. Đại Lộ Vòng Cung    189 triệu/m2


  2. Mai Chí Thọ              179 triệu/m2

  3. Nguyễn Cơ Thạch    169 triệu/m2

  4. Ven Hồ                       199 triệu/m2

Khu đô thị mới Thủ Thiêm tọa lạc bên bờ Đông sông Sài Gòn đối diện Quận 1, với tổng diện tích 657 ha. Khu đô thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch là một trung tâm mới, hiện đại và  mở rộng của thành phố Hồ Chí Minh, với các chức năng chính là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp của thành phố, khu vực và có vị trí quốc tế, là trung tâm văn hóa, nghỉ ngơi, giải trí… Hiện đại bậc nhất Tp Hcm và Việt Nam trong tương lai . Chính vì thế giá bán nhà phố tại Phường Thủ Thiêm gia tăng theo từng ngày .

Giá bán nhà phố Quận 2 trong tương lai sẽ như thế nào ?

Giá nhà phố quận 2 tương lai gần sẽ đuổi kịp đáy nhà phố quận 1 , tương lai xa sẽ ngang bằng giá trần q1 và xa hơn nữa chắc chắn sẽ vượt giá bán nhà phố tại quận 1. Đó là điều chắc chắn nhanh hay chậm phụ thuộc vào tiến độ triển khai quy hoạch của ủy ban nhân dân tp Hcm , cũng như tiến độ xây dựng và hoàn thiện các công trình của các đơn vị thực hiện dự án cũng như các chủ đầu tư trong và ngoài nước , cùng tình hình của nền kinh tế tp Hcm , Việt Nam và thế giới . 

TÌM HIỂU THÊM GIÁ BÁN NHÀ PHỐ ĐẤT NỀN CÁC QUẬN TP HCM

       Email : quydautuphuongnam@gmail.com

1 reply

Trackbacks & Pingbacks

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Kho bãi

/

Y TẾ

/

Bác sĩ

/
NGHĨA TRANG SALA GARDEN
ĐỀN TRÌNH TẠI NGHĨA TRANG SALA GARDEN
NGHĨA TRANG SALA GARDEN
ĐỀN TRÌNH TẠI NGHĨA TRANG SALA GARDEN
mộ gia tộc sala garden
NGHĨA TRANG SALA GARDEN