GIÁ BÁN NHÀ PHỐ QUẬN 4 TP HCM

Quận 4 là quận nhỏ nhất Sài Gòn với diện tích vỏn vẹn tầm 4km vuông , dân số trên 180.000 ngàn người . Phía Đông Bắc giáp Quận 2, ranh giới là sông Sài Gòn .Phía Tây giáp Quận 5 , phía Tây Nam giáp Quận 8 . Phía Nam giáp Quận 7, ranh giới là kênh Tẻ . Phía Bắc giáp Quận 1, ranh giới là kênh Bến Nghé.

Giá bán nhà phố các phường Quận 4 Tp Hcm Quý 1.2021

av_font_icon icon=’ue854′ font=’entypo-fontello’ style=” caption=” link=” linktarget=” size=’40px’ position=’left’ animation=” color=’#af0000′ av_uid=’av-vcq9zg’ admin_preview_bg=”][/av_font_icon]  Hotline ( 24/24 ) : 0792 835111 ( zalo , viber )

Email : quydautuphuongnam@gmail.com

Website : nghiatrangphuongnam.com

Địa chỉ : 68 Nguyễn Hữu Hào , Phường 6 , Quận 4 , Tp Hcm

Quận 4 Tp Hcm được hình thành bởi các khu vực Khánh Hội, Vĩnh Hội, Cây Bàng, Xóm Chiếu, cù lao Nguyễn Kiệu từ khi Nguyễn Hữu Cảnh vào Nam, lập phủ Gia Định (1693-1698). Vùng đất này trước đây có nhiều tên gọi như: Tam Hội, Khánh Hội, Khánh Hoà, Khánh Bình, Bình Ý, Tân Vĩnh, Vĩnh Khánh … thuộc tổng Dương Hoà, huyện Tân Bình. Thời kỳ thực dân Pháp xâm lược, Quận 4 được biết đến bởi những tên địa danh như Xóm Chiếu, Khánh Hội (đây là những tên gọi quen thuộc của người dân Sài Gòn – Gia Định khi nói đến vùng đất Quận 4). Địa danh Quận 4 được dùng từ năm 1959 suốt cho đến ngày nay.

Quận 4 có hình dạng như một cù lao tam giác, xung quanh đều là sông và kênh rạch : sông Sài Gòn (dài 2.300 m) về phía Đông bắc, tiếp giáp Quận 2; rạch Bến Nghé (dài 3.250 m) về phía Tây bắc, tiếp giáp Quận 5; kênh Tẻ (dài 4.400 m), tiếp giáp Quận 7. Diện tích Quận 4 ngày nay gần 4,2 km2, được tổ chức gồm 15 phường từ Phường 1 đến Phường 18 (trong đó 3 phường đã được sáp nhập lại trong quá trình quy hoạch không còn địa danh là Phường 7; 11 và 17). Dân số Quận 4 hiện nay gần 200.000 người; có 95,43% người Việt, 3,9% người Hoa và còn lại một số rất ít là người dân tộc Khơme, Chăm, Ấn đang sinh sống trên địa bàn.

Từ quận 4 chúng ta dễ dàng di chuyển qua các quận lân cận như Quận 1, Quận 5, Quận 7, Quận 8 bởi chính những cây cầu hiện đại mới xây dựng. Những thành tựu nổi bật về chỉnh trang kiến thiết đô thị đã tạo nên một diện mạo mới cho Quận 4. Những cây cầu Calmette, Ông Lãnh, Nguyễn Văn Cừ 

Nhìn về hướng Đông bắc, cầu Khánh Hội cạnh Bến Nhà Rồng đang vươn mình sang khu vực phường Bến Nghé, phường Bến Thành – Quận 1, sẵn sàng đưa khách tham quan đến khu thương mại, tài chính sầm uất nhất thành phố từ trước đến nay. Cầu Kênh Tẻ sánh cùng cầu Tân Thuận 1 và 2 nối liền Quận 4 với khu vực phía Nam, sang Quận 7 và huyện Nhà Bè, đã sớm đưa đường Khánh Hội và Nguyễn Tất Thành Quận 4 trở thành trục lộ chính liên thông các khu vực lân cận. Nhiều con đường nhỏ hẹp trước đây được mở rộng hoặc nối dài hơn như đường Hoàng Diệu, Bến Vân Đồn, nhiều con đường mới được xây dựng như đường Khánh Hội, Tân Vĩnh, đường 41, đường 48, đường Phường 1…

Quận 4 Tp Hcm có 15 phường từ 1 đến 18 nhưng lại thiếu đi phường 7, 11, 17 mỗi phường có các con đường khác nhau , giá bất động sản tại đường lớn và trong hẻm tại các quận có giá chênh lệch nhau khá cao , giá còn phụ thuộc vào vị trí và tình trạng kinh doanh cho thuê của bđs gắn liền với đất cũng như mặt tiền đường hay trong hẻm. Cũng như phụ thuộc vào nguồn cung và thị trường tại mỗi thời điểm khác nhau sẽ có giá khác nhau , giá bán nhà phố tại các con đường lớn q4 Tôn Thất Thuyết, Bến Vân Đồn, Nguyễn Tất Thành có giá từ 139 triệu/m²

Giá chung về bđs nhà phố tại các phường quận 4 từ 119 triệu / 1 m2 . Giá nhà phố trong hẻm tại quận 4 có giá từ 59 triệu / 1m2 . 

Giá bán nhà phố mặt tiền tại các con đường lớn ở các phường q4 Tp Hcm :

Quận 4 là một quận nội thành giáp với q1 tp Hcm có tất cả 15 phường .Tại mỗi phường giá bán nhà phố mặt tiền đường khác nhau . Giá bán phụ thuộc vào vị trí , tài sản gắn liền với đất , giá chủ nhà mong muốn, nên trên cùng một con đường lại có mức giá chênh lệch nhau rất lớn và không có một mức giá chung thống nhất nào cả . Sau đây là nguồn giá bán nhà phố mặt tiền đường tại quận 4 cho các bạn tham khảo . Giá dựa trên mức giá trung bình của các bds trên tuyến đường đang bán tính tới thời điểm tháng 5/2020 của các trang mạng được chúng tôi tổng hợp lại

• Phường 1

Giá bán nhà phố tại các mặt tiền đường Phường 1 Q4

---

• Phường 2

Giá bán nhà phố tại các mặt tiền đường Phường 2 Q4 Tp Hcm

---

1. Bến Vân Đồn              137 triệu/m²
   

   ---

2. Nguyễn Khoái             127 triệu/m²

---

---

• Phường 3

Giá bán nhà phố tại các mặt tiền đường Phường 3 Q4 Tp Hcm

---

• Phường 4

Giá bán nhà phố tại các mặt tiền đường Phường 4 quận 4 Tp hcm

---

• Phường 5

Giá bán nhà phố tại các mặt tiền đường Phường 5 Quận 4 Tp Hcm

---

1. Bến Vân Đồn              159 triệu/m²
   

   ---

2. Tôn Đản                      139 triệu/m²
   

   ---

   ---

• Phường 6

Giá bán nhà phố tại các mặt tiền đường Phường 6 quận 4 Tp hcm 

---

• Phường 8

Giá bán nhà phố tại các mặt tiền đường Phường 8 Q4 Tp hcm

---

1. Hoàng Diệu                 169 triệu/m²
   

   ---

2. Tôn Đản                      129 triệu/m²
   

   ---

   ---

• Phường 9

Giá bán nhà phố tại các mặt tiền đường Phường 9 quận 4 Tp Hcm

---

1. Hoàng Diệu               147 triệu/m²
   

   ---

2. Đoàn Văn Bơ            137 triệu/m²
   

   ---

   ---

• Phường 10

Giá bán nhà phố tại các mặt tiền đường Phường 10 quận 4 Tp Hcm

---

1. Tôn Đản                  149 triệu/m²
   

   ---

2. Đoàn Văn Bơ          139 triệu/m2

---

---

• Phường 12

Giá bán nhà phố tại các mặt tiền đường Phường 12 Q4 Tp Hcm

---

• Phường 13

Giá bán nhà phố tại các mặt tiền đường Phường 13 Q4 Tp Hcm

---

1. Tôn Đản                       149 triệu/m²
   

   ---

2. Đoàn Văn Bơ               139 triệu/m²
   

   ---

3. Nguyễn Tất Thành       119 triệu/m²
   

   ---

   ---

• Phường 14

Giá bán nhà phố tại các mặt tiền đường Phường 14 Q4 Tp Hcm

1. Tôn Đản                  147 triệu/m²
   

   ---

2. Đoàn Văn Bơ          137 triệu/m²
   

   ---

3. Xóm chiếu               117 triệu/m² 
   

   ---

   ---

• Phường 15

Giá bán nhà phố tại các mặt tiền đường Phường 15 quận 4 Tp Hcm

---

1. Tôn Đản                  139 triệu/m²
   

   ---

2. Tôn Thất Thuyết      169 triệu/m²
   

   ---

3. Xóm chiếu                119 triệu/m² 
   

   ---

   ---

• Phường 16

Giá bán nhà phố tại các mặt tiền đường Phường 16 Q4 Tp hcm

---

1. Tôn Thất Thuyết     147 triệu/m²
   

   ---

2. Đoàn Văn Bơ          137 triệu/m²
   

   ---

   ---

• Phường 18

Giá bán nhà phố tại các mặt tiền đường Phường 18 Quận 4 Tp Hcm 

---

1. Tôn Thất Thuyết          149 triệu/m²
   

   ---

2. Đoàn Văn Bơ               139 triệu/m²
   

   ---

3. Nguyễn Tất Thành       119 triệu/m²
   

   ---

4. Nguyễn Thần Hiến        99 triệu/m²
   

   ---

Giá đất nhà phố tại các con đường lớn các phường quận 4 Tp Hcm thay đổi liên tục , chính vì vậy chúng tôi sẽ cố gắng cập nhật từng tháng cho các bạn có thêm nguồn tham khảo hữu ích . Để biết được bđs khi mua sẽ sinh lời về sau hay không , chúng ta nên dựa vào kế hoạch kinh doanh 20 năm với bds mình đang đầu tư . Nếu tính toán trong vòng 20 năm có khả năng kinh doanh sẽ thu hồi được số tiền mua bđs trên thì nên đầu tư . Hoặc bán lại , cho thuê , kinh doanh mang về dòng tiền lớn từ bds nhà phố chúng ta hãy mạnh dạn đầu tư . Kính chúc các bạn may mắn .

TÌM HIỂU THÊM GIÁ BÁN NHÀ PHỐ ĐẤT NỀN CÁC QUẬN TP HCM