-Vài năm trở lại đây, nhu cầu tìm mua đất nghĩa trang ngày càng tăng. Trong số đó, có những người lo xa, tìm sẵn mộ phần đẹp phù hợp phong thủy, nhưng cũng có người mua để đầu tư.
Một góc hoa viên nghĩa trang cao cấp salagarden đang được chào bán trên thị trường

Cam kết lợi nhuận

Hiện nay, trên thị trường đang rao bán và đưa ra cam kết lợi nhuận 15% – 20%, thậm chí có nơi lên tới 100% – 120%, cho các nhà đầu tư đất nền nghĩa trang. Sôi động nhất phải kể tới các khu vực phụ cận, cách TPHCM 20 – 40km, có diện tích từ vài hécta đến vài trăm hécta/nghĩa trang.

Chẳng hạn như khu nghĩa trang cao cấp Sala Garden (Long Thành, Đồng Nai) khoảng 50ha, Sài Gòn Thiên Phúc (Cần Giuộc, Long An) khoảng 6ha, Hoa viên nghĩa trang Bình Dương (Bến Cát, Bình Dương) khoảng 200ha, Phúc An Viên (quận 9, TPHCM) gần 18ha…

                                     Một góc nghĩa trang cao cấp sala garden

TP.HCM hỗ trợ tiền hỏa táng

Ngày 10/3/2015, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định 14 về hỗ trợ, khuyến khích hỏa táng trên địa bàn TP. Theo đó, các trường hợp được hỗ trợ 2,5 triệu đồng là Bà mẹ Việt Nam anh hùng, Anh hùng Lực lượng vũ trang, Anh hùng Lao động, đảng viên có Huy hiệu 40 tuổi Đảng trở lên, cán bộ lão thành cách mạng, thương binh, bệnh binh (suy giảm khả năng lao động 81% trở lên) và hộ nghèo. Mức hỗ trợ 1,5 triệu đồng cho mỗi trường hợp hỏa táng được áp dụng đối với cán bộ hưu trí, hộ cận nghèo, người dân có hộ khẩu tại TP.HCM. Đồng thời, miễn phí các trường hợp hỏa táng trẻ em dưới 6 tuổi (có hộ khẩu hoặc KT3 tại TP).

Vì là hoa viên nghĩa trang hiện đại, nên giá bán cũng thuộc diện “đẳng cấp”.

-BẢNG GIÁ NGHĨA TRANG SÀI GÒN THIÊN PHÚC -LONG AN MỚI CẬP NHẬT

Công ty TNHH Thiên Đường Sài Gòn trân trọng gửi quý khách hàng báo giá huyệt mộ tại Công viên Nghĩa trang Sài Gòn Thiên Phúc áp dụng từ 01/01/2019 như sau:

bang-gia-dat-nghia-trang-1bang-gia-dat-nghia-trang-2

BẢNG GIÁ ĐỊA TÁNG TẠI DỰ ÁN NGHĨA TRANG PHÚC AN VIÊN

LOẠI
ĐVT
PHÂN KHU
GHI CHÚ
ĐƠN GIÁ KIM TĨNH
& HUYỆT 
PHÍ CHĂM SÓC 
THÀNH TIỀN
(đồng)
Mộ đơn + đôi
đại trà
Cái Diệp Long
Diệp Long 1
Diệp Long 2
Diệp Long 3
Thiết Mộc Lan
Vạn Niên Thanh 1
Hướng đầu Đông Nam            148,500,000          6,500,000              155,000,000
Hướng đầu Tây Bắc            168,500,000          6,500,000              175,000,000
Mặt tiền đường D4a, D6a, D7a, D8, D11, D12, D15            178,500,000          6,500,000              185,000,000
Mặt tiền đường D3, D7,
Khu VNT1-Mặt tiền D7a
           213,500,000          6,500,000              220,000,000
Mộ đơn + đôi
đại trà
Cái Thiết Mộc Lan
(Khu mới)Phú Quý
Hướng đầu Đông Nam            167,000,000          8,000,000              175,000,000
Hướng đầu Tây Bắc            187,000,000          8,000,000              195,000,000
Mặt tiền đường D7a, D11            210,000,000          8,000,000              218,000,000
Mặt tiền đường D12            232,000,000          8,000,000              240,000,000
Mặt tiền đường D2            262,000,000          8,000,000              270,000,000
Mộ đơn
trung tâm
Cái Kim Phát Tài Không mặt tiền            221,000,000          9,000,000              230,000,000
Mặt tiền đường D7, D14            241,000,000          9,000,000              250,000,000
Mặt tiền đường D3            266,000,000          9,000,000              275,000,000
Mộ đôi Cặp Phúc Lộc Thọ
Bát Tiên
Hướng đầu Đông Nam            427,000,000        18,000,000              445,000,000
Hướng đầu Tây Bắc            452,000,000        18,000,000              470,000,000
Mặt tiền đường D5, D6, D7            552,000,000        18,000,000              570,000,000
Mộ gia tộc m2 Gia tộc (cũ)

———————

Gia tộc (mới)

gần văn phòng

Mặt tiền đường 3,5m              28,700,000          1,300,000                30,000,000
Mặt tiền đường 7m, đường D2 và góc 2 mặt tiền              32,500,000          1,500,000                34,000,000
Mặt tiền đường 3,5m 31,700,000 1,300,000 33,000,000
Mặt tiền đường D2 và góc 2 mặt tiền 35,500,000 1,500,000 37,000,000
Nhà mồ Cái Phúc Lộc Thọ 1 Không mặt tiền        1,405,000,000        55,000,000           1,460,000,000
Mặt tiền đường D4, D7, D9, D10        1,645,000,000        55,000,000           1,700,000,000
Góc 2 mặt tiền        1,895,000,000        55,000,000           1,950,000,000

GIÁ HOA VIÊN NGHĨA TRANG TĂNG THEO TỪNG NĂM (15-30%)

Đối chiếu mức giá bán ra của chủ đầu tư so với giá công bố của vài năm trước, nhìn chung mỗi huyệt mộ tăng từ 15% – 20%/năm. Riêng các khu mộ có vị trí đẹp (thuận tiện đi lại, phong thủy tốt…), giá bán tăng khoảng 30%/năm. Khi hỏi về mức lợi nhuận cam kết với nhà đầu tư lên tới 100% – 120%, chúng tôi nhận được câu trả lời rằng đó là lợi nhuận cộng dồn của 4 – 5 năm, bình quân đạt khoảng 15% – 20%/năm

Các nhà đầu tư loại hình bất động sản này đánh giá, mô hình công viên nghĩa trang đang được nhiều người quan tâm. “Trước đây, nhiều người kiêng kỵ chuyện mồ mả, nhưng nay quan niệm này đã khác. Các đại gia săn tìm những ngôi mộ, khu mộ đẹp để mua dành cho cha mẹ hoặc người thân lớn tuổi sau này. Họ sẵn sàng chi vài tỷ đồng cho một vị trí đẹp, phù hợp phong thủy, vì phong tục xưa nay con cháu đều sợ động mồ động mả. Người đã khuất có nơi an nghỉ tốt sẽ phù hộ cho con cháu phúc lộc, bình an”, anh Nguyễn An Bình, chuyên viên môi giới tại một hoa viên nghĩa trang ở TPHCM, cho biết

Mẫu mộ gia tộc từ 200m2 có 12 kim tĩnh áp dụng tại nghĩa trang SALAGARDEN

mộ gia tộc hoa viên cao cấp salagarden

Kênh đầu tư mới

-Ông Nguyễn Văn Khuân (ngụ tại Bến Lức, Long An), một nhà đầu tư thứ cấp chuyên “săn” bất động sản cho “cõi âm”, chia sẻ rằng khoảng 5 năm trở lại đây, giới đầu tư có dòng tiền nhàn rỗi ngày càng quan tâm đến loại hình này. Bởi số tiền bỏ ra không lớn, từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng đã có thể đầu tư, với các sản phẩm vô cùng đa dạng. Ghi nhanh trên thị trường cho thấy, hiện nhiều hoa viên có chính sách ưu đãi riêng biệt, công khai cho nhà đầu tư, nhưng ngược lại có những nghĩa trang chiết khấu theo kiểu chỉ người mua – người bán biết với nhau để tránh trường hợp khách hàng lẻ, có nhu cầu thực sự, thắc mắc với chủ đầu tư.

Đền TRÌNH tại nghĩa trang SALAGARDEN

-Ông Nguyễn Văn Khuân (ngụ tại Bến Lức, Long An), một nhà đầu tư thứ cấp chuyên “săn” bất động sản cho “cõi âm”, chia sẻ rằng khoảng 5 năm trở lại đây, giới đầu tư có dòng tiền nhàn rỗi ngày càng quan tâm đến loại hình này. Bởi số tiền bỏ ra không lớn, từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng đã có thể đầu tư, với các sản phẩm vô cùng đa dạng.

                                    nghĩa trang cao cấp salagarden

-Ghi nhanh trên thị trường cho thấy, hiện nhiều hoa viên có chính sách ưu đãi riêng biệt, công khai cho nhà đầu tư, nhưng ngược lại có những nghĩa trang chiết khấu theo kiểu chỉ người mua – người bán biết với nhau để tránh trường hợp khách hàng lẻ, có nhu cầu thực sự, thắc mắc với chủ đầu tư.

Quy hoạch đồng bộ ngay từ ban đầu

-Toàn bộ hệ thống kim tĩnh được xây dựng đồng bộ ngay từ ban đầu cùng với hệ thống xử lý khí mùi kèm theo

Thiết kế mộ đơn mẫu áp dụng tại nghĩa trang SALAGARDEN

Tuy nhiên, đối với những hoa viên nghĩa trang hiện đại, khả năng xử lý khói thải, mùi hôi… hoàn toàn nằm trong tầm tay chủ đầu tư.

                                           kim tĩnh đồng bộ tại salagarden     

Nhìn sang một số nước phát triển, cũng là nghĩa trang nhưng kiến trúc của những ngôi mộ rất đồng bộ và tinh tế, giúp người đi tảo mộ có cảm giác thoải mái. Ở Việt Nam, nếu chúng ta có thể quy hoạch công viên nghĩa trang đảm bảo mỹ quan, môi trường, thì theo cá nhân tôi, ta cứ để như vậy, không nhất thiết phải di dời nghĩa trang đi nơi khác. Trong trường hợp di dời, ta cũng nên dành quỹ đất nhiều hơn để xây công viên (như đã làm với 2 công viên Lê Văn Tám và Lê Thị Riêng) phục vụ người dân, trong bối cảnh quỹ đất của TP ngày càng khan hiếm.

PGS-TS LÊ VĂN KHOA, Trưởng bộ môn Quản lý môi trường (Trường Đại học Bách khoa TPHCM)

Chẳng hạn, tại Hoa viên nghĩa trang Bình Dương đang chiết khấu trực tiếp cho khách hàng mua nhiều tại khu mộ gia tộc (K và E) từ 6 – 60 triệu đồng/khu, giảm 2 – 7 triệu đồng/mộ đơn hoặc đôi (khu B)… Tại Nghĩa trang Phúc An Viên (quận 9, TPHCM), khách hàng có hộ khẩu tại quận 9 sẽ được giảm giá 10 – 30 triệu đồng/mộ đơn hoặc đôi, tùy loại. Theo lời một nữ nhân viên tại Phúc An Viên, nếu khách hàng mua nhiều sẽ được xét giảm giá bán, nhưng từ trước đến nay nghĩa trang đều bán cho khách lẻ, có nhu cầu sử dụng thực sự là chính.

Anh LONG (ngụ quận 9, chuyên môi giới bất động sản) cho hay, đầu tư vào đất nghĩa trang khó lướt sóng, bởi còn phụ thuộc vào nhu cầu thực. Do vậy, trường hợp các nhà đầu tư nóng lòng muốn đẩy hàng kiếm lời thì không nên bỏ tiền vào giỏ hàng này. Vì để chốt lời, thông thường phải đợi vài năm. Việc có những hoa viên nghĩa trang cam kết lợi nhuận 100% – 120% trong thời gian 4 – 5 năm là vì vậy. Thế nhưng, nhìn chung, mức lợi nhuận này đã rất tốt so với các kênh đầu tư khác, trong bối cảnh nhu cầu mua các suất ở “thành phố của người chết” của người dân ngày càng tăng, nhưng diện tích đất được phê duyệt để làm nghĩa trang không nhiều.

Nhà tang lễ nghĩa trang SALAGARDEN

Khuyến khích hỏa táng

Với người Việt Nam, tập tục, tín ngưỡng địa táng đã ăn sâu qua nhiều thế hệ. Điều này không có gì sai trái, nhưng xét đến bối cảnh hiện tại, đời sống hiện đại, thì cá nhân tôi cho rằng thói quen này cũng nên thay đổi để lựa chọn hình thức mai táng văn minh hơn, đó là hỏa táng. Thực ra, sau hỏa táng, thân nhân người đã khuất vẫn thoải mái thờ tự, vì đã có di ảnh, bàn thờ riêng. Bên cạnh đó, hình thức hỏa táng còn có thể giúp tiết kiệm đất cho xã hội, tiết kiệm tài chính cho gia đình về khoản mua đất mộ.

Chuyên gia kinh tế NGUYỄN HOÀNG DŨNG

ĐĂNG KÍ: THAM QUAN MIỄN PHÍ ,NHẬN BÁO GIÁ TỪ PHÒNG KINH DOANH CHỦ ĐẦU TƯ SALAGARDEN

Hotline: 0792 835 111

Yêu Cầu Tư Vấn

1 reply

Trackbacks & Pingbacks

  1. […] Từ 04/2019, hệ thống xe điện (buggy) đã được đưa vào phục vụ công tác di chuyển trong nội khu Sala Garden: […]

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

NGHĨA TRANG SALA GARDEN

/
ĐỀN TRÌNH TẠI NGHĨA TRANG SALA GARDEN

CHA ĐÃ QUÊN !!!

/

LÒ THIÊU BÌNH HƯNG HÒA CẬP NHẬT MỚI NHẤT 10/2019

/
Lò thiêu BÌNH HƯNG HÒA nằm trên đường TÂN KỲ TÂN QUÝ , phường BÌNH HƯNG HÒA ,quận BÌNH TÂN,TPHCM