Nội Dung

Quy Trình Chuyển Nhượng Hợp Đồng Sala Garden (Cập Nhật 2026)

Việc chuyển nhượng tại Sala Garden không chỉ là mua bán dân sự mà còn liên quan đến xác nhận quyền sở hữu từ Chủ đầu tư (CĐT) để cấp lại Giấy xác nhận quyền sử dụng phần mộ.

Bước 1: Kiểm tra điều kiện và Hồ sơ pháp lý

Trước khi giao dịch, hai bên cần chuẩn bị bộ hồ sơ gồm:

Bên bán: Hợp đồng chuyển nhượng gốc ký với CĐT, Giấy xác nhận quyền sử dụng phần mộ (nếu có), Căn cước công dân (CCCD).
Bên mua: CCCD và thông tin người đứng tên hợp đồng mới.
Kiểm tra tình trạng: Đảm bảo phần mộ chưa đưa vào sử dụng (chưa an táng) và không có nợ đọng các loại phí quản lý, chăm sóc định kỳ.

Bước 2: Ký hợp đồng chuyển nhượng (Văn bản chuyển nhượng)

Hai bên tiến hành lập văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng phần mộ. Năm 2026, quy trình này thường được thực hiện theo 2 cách:

Tại Văn phòng CĐT: Hai bên cùng đến văn phòng đại diện của Sala Garden để lập biên bản chuyển nhượng dưới sự chứng kiến và xác nhận của bộ phận pháp chế CĐT.
Công chứng (nếu cần): Một số trường hợp giao dịch giá trị lớn (Mộ gia tộc), hai bên có thể thực hiện công chứng tại Văn phòng công chứng trước khi nộp hồ sơ về CĐT.

Bước 3: Hoàn thành nghĩa vụ tài chính và Phí thủ tục

Thanh toán giá trị chuyển nhượng: Bên mua thanh toán cho bên bán theo thỏa thuận.
Phí chuyển nhượng: Bên bán hoặc bên mua (tùy thỏa thuận) nộp phí thủ tục hành chính cho CĐT để thẩm định và cấp đổi hồ sơ (mức phí này quy định theo biểu giá của Sala Garden năm 2026).
Thuế thu nhập cá nhân (nếu có): Thực hiện theo quy định pháp luật về chuyển nhượng bất động sản/vật phẩm tâm linh hiện hành.

Bước 4: Cấp đổi Giấy xác nhận quyền sử dụng phần mộ mới

CĐT tiếp nhận hồ sơ, hủy bỏ hiệu lực hợp đồng cũ của bên bán.
CĐT phát hành Hợp đồng mới và Giấy xác nhận quyền sử dụng phần mộ mang tên bên mua.
Thời gian xử lý: Thường từ 7 – 10 ngày làm việc.

2. Những lưu ý “sống còn” khi mua lại suất chuyển nhượng 2026

Xác thực chính chủ: Chỉ thực hiện giao dịch khi có sự xác nhận từ CĐT Phú Thiện Phát để tránh mua nhầm hợp đồng đang tranh chấp hoặc giả mạo.
Phí bảo trì trọn đời: Kiểm tra xem hợp đồng cũ đã thanh toán phí chăm sóc bảo trì vĩnh viễn chưa. Nếu chưa, bên mua cần làm rõ trách nhiệm đóng khoản phí này.
Vị trí thực tế: Nên đi khảo sát thực tế vị trí huyệt mộ tại Long Thành trước khi ký chuyển nhượng để đảm bảo hướng và cảnh quan đúng như mô tả.

Hotline Hỗ Trợ Thủ Tục Chuyển Nhượng Sala Garden: 0792.835.111

Việc mua bán ký gửi đất nghĩa trang đòi hỏi sự am hiểu về quy trình nội bộ của hoa viên. Khi liên hệ số 0792.835.111, chúng tôi sẽ hỗ trợ gia đình:

Kiểm tra pháp lý miễn phí: Tra cứu tình trạng hợp đồng trực tiếp với CĐT để đảm bảo giao dịch an toàn 100%.
Soạn thảo hồ sơ chuẩn: Hỗ trợ soạn thảo văn bản chuyển nhượng, đơn từ đúng mẫu quy định của Sala Garden năm 2026.
Kết nối ký gửi nhanh: Hỗ trợ bên bán tìm kiếm khách hàng và hỗ trợ bên mua tìm được những suất “cắt lỗ” vị trí đẹp, giá rẻ nhất thị trường.
Đưa đón ký kết: Hỗ trợ xe đưa đón hai bên đến Văn phòng CĐT hoặc Công chứng để hoàn tất thủ tục nhanh gọn trong ngày.

Lời khuyên: Giá đất Sala Garden năm 2026 đang tăng mạnh nhờ hạ tầng sân bay Long Thành. Nếu bạn đang sở hữu hoặc muốn mua lại, hãy thực hiện sớm để đảm bảo quyền lợi. Gọi ngay 0792.835.111 để được chuyên viên tư vấn chi tiết.